開始第一年！明天收集證據？深圳新市場行業的“ Nezha 2”在這里！

在這一年結束之前，聽到了深圳北站頂級互聯網名人名單的消息！

根據最新消息，今年最令人期待的新市場也是Longhua在2024年新銷售冠軍的第三階段。它將在本周四和下周開放！

這確實使整個Longhua新市場措手不及。一開始是國王。它比你更好，比你更勤奮！

如今，模特堂剛剛開業，場景擁擠了?！

畢竟，作為深圳2024年交易量的第二個新市場！一年中出售的1,065套；

就像Longhua的銷售冠軍一樣，它是一個純粹的住宅社區，沒有回報標志，負擔得起的住房和大型花園社區。開頭價格為25％。這是第一個打破整個北部車站的價格底線的人，最終仍然很受歡迎。目前，第一階段基本上已經售罄。呢

Zhongzhou Yingxi的第三階段被設計為新的建筑法規之后的新產品，并且住房產量高于第一階段和第二階段。

產品：

最低區域從82平方米開始深圳取證公司，設有三間臥室和兩間浴室，預計總價為4個字符。

已經增加了一個新的103平方米新的3+1臥室水平大廳公寓；

3個建筑物的3個單位，4個單位和5個單位的總高度僅為31層，2臺電梯，4個家庭，2個電梯和5個家庭的設計也是一個亮點。

對于價格，請參考以下內容：

82平方米，三間臥室和兩間浴室，超過510萬元人民幣，一些住房少于500萬元

97平方米，三間臥室和兩間浴室，6-650萬，低層低于600萬

103平方米，3+1間臥室和兩間浴室，在630萬至700萬之間

117平方米和4間臥室和兩間浴室，范圍從7.4到770萬

144平方米，5間臥室和兩間浴室，約920萬元人民幣深圳偵探，低地板少于900萬元人民幣

注意：除了項目開發人員的底線價格外，還有渠道折扣。有關詳細信息，請在下面掃描QR碼進行咨詢（請在查看房屋時提前預約。項目附近會有一只天空。如果您自己去看，KFS將被判斷為客人。您當時將無法轉移。

01

項目簡介

該項目最初是Zhongzhou Golden平臺，名為Zhongzhou Yingxi Garden，位于Longhua的Minzhi Street，毗鄰Northwest的Zhonghai Longyueli Home和Runfu，and Runfu是東北東北部的超級核心中心。

該項目分為三個階段！第二階段是當前清算階段！

今年的第一階段于2023年12月正式開放，并更名為“ Zhongzhou Yingxi Garden”。最低單位價格降低至58,300元/㎡（同年3月開盤的超級核心XX中心（I階段）深圳正規尋人公司，未完成的股票的平均注冊價格約為72,400 yuan/longyu rongyu Garden of Longyu Garden這條道路被批準用于預售，平均申報價格約為70,500元/㎡）

在2024年上半年，中東控股的債務比率為84％，是過去五年同期最高的。從2020年的臨時報告到2023年臨時報告，其債務比率分別為82.42％，80.3％，78.1％和78.26％。

2024年，中國Cinda深圳分支機構投資了42億元人民幣的現金進入市場！

2024年的第二階段正式開放，用于家庭選擇，平均注冊價格為72,000元，平均價格為62,000元/㎡

2025年2月左右，預計將開放第三階段

它位于深圳北站附近，這也是將來整個Longhua地區最突出的地方。周圍設施成熟，地理位置非常好。沒有交通擁堵，可以開車前往五角洲中央區的Lianhua山，到達15分鐘的速度。該情節很大，社區中的生活和活動場景豐富而豐富。沒有負擔得起的住房或搬遷住房，也沒有純商業住房。

第三階段的數據也已發布。該項目計劃計劃8座住宅建筑和一座幼兒園；總面積為36,800，總建筑面積為219,000，總面積比為165,000平方米，地面面積比為4.48，總計劃為1,272戶家庭。 1405個停車位

3建筑物1單位：48層深圳偵探排名，3臺電梯，4個家庭，01公寓型144平方米，02.03公寓型96平方米，04公寓型115平方米

3建筑物2個單元：48層，3臺電梯，4個家庭，01.04公寓型115平方米，02.03公寓型96平方米

3個建筑物3個單位：4個家庭高度為31層，2臺電梯，4個家庭，103平方米的01公寓類型，94平方米的02.03公寓類型，115平方米的04公寓類型（可訪問的公寓類型）

建筑物3單元4：31層，2臺電梯，5個家庭，01公寓型103平方米，02，03，04，05公寓型82平方米

3座建筑物5個單位：31層，2臺電梯，5個家庭，01公寓型103平方米，02.03公寓型82平方米，04.05公寓型94平方米公寓

這次總共售出了780套，其中包括144平方米45套，82平方米，180套，96平方米的300套，103平方米90套，115平方米和165套的115平方米

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房屋類型分析

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周圍包裝

在運輸方面：它距深圳北站約1公里，而4/5/6線上的三條地鐵在這里直接連接，您也可以乘坐高速導軌。它距離Zhangkeng Station在第27行（計劃中）約500米。

教育計劃：

該項目的小學區分為Longteng School的小學系和Gezhi中學的Minzhi學校小學系；

初中學區分為長騰學校的初中，深圳外語新學校初中，蓋齊中學的明爾茲初中和尤隆學校的初中。

Gezhi中學Minzhi學校：總面積為36,000平方米。這是一所九年36級的公立學校，可以提供1,800度。該校園已于2024年4月27日正式開始建設，并將在2023年首次招募學生。目前的地址是在Longteng School上經營學校。這所學校的最大特征是建立具有高質量高中的中小學。它的總部致力于建立國家科學技術專業學校，并創建國家航空專業學校； 2023年，深圳是唯一的學生，也是第一位進入朗胡（Longhua）地區科學技術大學初級班級，于2023年從科學技術大學畢業。它來自這所學校；

自成立以來的過去三年中，來自明爾茲校園初中的學生在各個級別的比賽中都贏得了30多個金牌和銀色的獎金。該學校連續贏得了“全國教師專業發展和培訓示范學校”，“廣東航空航天特征學校”，“深圳科學普及基礎”，“深圳科學教育特征學校”，“深圳最受歡迎的新學校”，“深登改革和創新先驅示范典型的案例學校，“深圳去傳統專科學校”和其他榮譽冠軍。

左右滑動以查看

深圳外語學校朗哈阿學校（Longhua School）：深圳的四所著名學校之一，這是朗胡（Longhua）深圳外語學校小組的第一分支。該校園于2018年9月開業。這是一所九年的公立學校，比例為79堂課。 Longhua的排名一直是最好的。

據了解，在2024年，深圳外語學校在初中的第一年被錄取了95.7分的第三類，租房屬于第三類。只要您購買Zhonghai Longyueli?longhua家庭注冊，您就是第一類。深圳外語學校非常好 - 盡管新的北站房地產已接一個地移動，但我發現這些要點確實在上升。但是您仍然可以買房子！

商業設施：附近計劃的CR Vientiane業務：高端商業綜合體，建筑區域約為134,000平方米，這是CR創建和運營的五星級Vientiane品牌。它在項目附近，步行距離預計將在10分鐘內。

Xinghe Cococity（Minzhidian）：距離Zhongzhou Yingxi約1.2公里

Hongshan 6979：離該項目僅約2公里

Longhua Tianhong：距離股東約2公里

中國南部的第一家Costco旗艦店：該商店正在建設中，位于該項目周圍。具體的距離尚不清楚，但指的是其他周圍商業實體的分布和相關描述，預計將在大約10分鐘內通過汽車達到。

Bingingo Space，Shanghefang購物園，Jiaxiye Plaza和其他購物中心：這些商業機構在該項目周圍約3公里的直線距離內。

醫療支持：深圳第二兒童醫院在約700m范圍內，它與五十五個兒童醫院的“一個醫院和兩個地區系統”實施，提供1,500張病床（是五葉五葉兒童醫院的1.6倍）。

此外，還有一個約1.7公里的新華社醫院（約500,000平方米），是中國一級綜合醫院。

05

項目評論

項目優勢

1。部分位置：Longhua核心的北站部分具有良好的位置和一定程度的增長；

2。高使用率：新建筑法規的設計，在79中獲得三間臥室和兩間浴室，立即殺死了朗胡島同一地區的新房屋；

3。價格優勢：預計總價在朗哈阿的核心區域可容納500萬元人民幣，需要福利；

4。純社區：純粹的住宅社區，大型社區，所有商業住房，這是非常罕見的；

項目缺點

1。財產權期：財產權僅剩余37年，土地批準將于1992年批準，最早的房屋交貨將為2026年；二手流通貸款的幾年將在一定程度上受到影響；

2。Tiantien噪音：西方靠近Tiantien深圳取證公司，這將產生一定的噪音影響；

3。北站流量：盡管它在北站運輸中心附近，但人們的流量也相對較大，在高峰時段有很多人；

4.交通擁堵：北站周圍有大量的交通流量，并且有一定的交通擁堵壓力；

5。學區的變化：該項目距深圳市的1公里，學區很廣泛，因此是否有風險值得關注；

總體而言：北站地區是Longhua的核心區，靠近Futian Nanshan，該地區非常靠近Hongshan。您可以享受Hongshan的最高市政輔助設施。北站地區還得到了中國資源通用業務，北站地區的支持，周圍周圍是公園，這也是生活環境中非常重要的因素之一。加上豐富的教育資源和高質量的小學袋；

作為將在新法規之后推出的核心區域中的新產品，價格和產品在第一階段和第二階段都具有一定的優勢，我相信第一階段和第二階段的受歡迎程度將繼續。作為大約500萬到800萬的預算，深圳是最令人期待的新項目之一。更推薦；

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